• 屋面防水工程管理的建议 不要轻易放弃。学习成长的路上,我们长路漫漫,只因学无止境。


    屋面防水是建筑工程的一项重要组成部分工程质量的好坏直接影响建万博网上娱乐,万博网上娱乐平台,万博娱乐正规游戏筑物使用寿命。目前屋面防水工程存在的质量问题非常严重已经引起了国家相关部门的高度重视。房屋渗漏虽然说是一项普遍的质量通病但它并非是不治之症。只有了解渗漏形成的原因才能从根本上解决问题本人就房屋渗漏问题的原因分析及防治措施作一探讨。

    个人认为影响防水工程质量的因素主要在以下四个方面即设计因素、材料因素、施工因素和管理因素。

    设计因素

    "我国长期以来没有制定防水工程的设计规范设计人员没有规范可遵循各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计采用何种防水材料有那些技术要求均没有明确规定"。再说设计人员对建筑物防水设计不够重视只是在建筑施工图总说明中做简单的注明。

    材料因素

    目前防水材料市场仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辩、假冒伪劣产品严重泛滥的局面现有实验只能进行力学实验无法检测化学成分施工技术人员无法掌握材料的质量。特别是主导产品改性沥青防水卷材受到的冲击最大假冒伪劣产品的市场占有率高达%以上。目前做防水卷材的小黑作坊很多有的厂家即使办了正规手续为了利益最大化也开始生产出降低标准的材料并且市场所需的各种品牌他们都能生产(代加工)。个人曾对一款所谓的名牌产品做过简单的试验把标有负十八度的材料取样放入负五度的冰柜内分钟取出用手能捻成碎沫。可见防水材料的好坏是影响工程质量的主要因素。

    施工因素

    通过对屋面防水质量问题的原因分析表明施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一就算有合格而优质的防水材料、优秀的防水设计但施工方不懂施工施工质量低劣仍然保证不了防水工程质量因此确保施工质量是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素如下。

    就建筑工程施工而言人们对屋面防水施工不够重视而且缺乏专业的防水施工队伍特别是施工企业在利益的驱使下偷工减料、施工中变化材料粗制滥造。

    屋面找坡、找平基层和防水层未按施工规范进行分工序、分层次进行验收尤其是对节点部位处理不认真留下了渗漏的隐患。

    由于工程工期紧、抢工期、赶进度在基层未干的情况下铺设防水层又未采取排气措施致使防水层出现起鼓、脱层导致渗漏。

    管理和维修因素工程竣工交付使用后往往使用部门和个人忽视对屋面的保护在上人或非上人屋面上私搭滥建、堆放杂物和饲养宠物垃圾及树叶等杂物不能及时清扫导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。

    建议

    根据个人多年的管理经验认为就平屋面而言、有组织排水的屋面其使用寿命短、且容易出现渗漏而自由排水的屋面其使用寿命较长、则很少万博网上娱乐,万博网上娱乐平台,万博娱乐正规游戏出现渗漏。

    为确保施工质量、避免抢工期、赶进度和尽可能避开雨季施工在我国北方地区屋面防水施工选择在至月份为最佳季节。转贴于中国论文下载中心。

    设计方面

    提高设计人员对防水工程重要性的意识。

    设计人员必须掌握防水技术、材料的性能。

    将防水项目施工图列为专项设计。

    材料方面

    由建设单位或业主到防水材料市场及生产厂家进行考察然后由建设单位或业主自行采购。

    防水材料进场后、首先验收查看相关资质、施工前由建设单位或监理人员取样到相关试验室进行检验合格后方可使用。

    施工方面

    首先选择有资质、有业绩、经考察技术力量较强的施工队伍进行施工。

    防水施工必须按照施工规范分工序、分层次进行施工每一道工序、每一层次必须经甲方或监理人员签证认可后、方可进行下一道工序。

    管理和维护

    工程竣工交付使用后使用单位和物业部门必须加强对建筑物成品的管理和保护意识严禁在屋面上私搭乱建、堆放杂物等损坏屋面的行为。

    每年雨季前或定期清扫屋面垃圾和检查排水系统是否畅通无阻。

    屋面防水层维修必须找专业的维修队伍进行维修。

    结束语

    为确保屋面防水工程的质量必须做到从材料到施工层层严把质量关。总而言之无论什么工程、特别是建筑工程其设计是前提材料是基础施工是关键管理和维护是保证。




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